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珠江医院东院小区闲置房合作经营单位公开竞投公告
来源:后勤服务中心  责任编辑:赵小凤   发布日期:2020/8/31 15:22:21  查看次数:7096 次

为给东院住户提供生活便利及丰富业余文化生活,我司拟将珠江医院东院小区36栋首层闲置房公开招聘合作经营单位,场地总面积约为524平方米,其中便民超市231平方米,休闲娱乐活动中心293平方米,现面向社会公开竞投招标,现将有关事项公告如下:

一、项目概况

(一)地点:珠江医院东院小区36栋首层,广州市海珠区南泰路珠江医院经适房二期,其中区域1场地面积约为231平方米,区域3场地面积约为293平方米(详情可到现场查看)。

(二)场地结构:钢筋水泥框架结构(毛坯)

(三)各种费用:按照广州市商业用电用水标准,根据实际使用情况逐月缴纳。

(四)合作期限:合同期为十年,合作方承诺在经营期间不出现不良经营行为,不发生责任事故和违法违纪造成恶劣影响的基础上可签订十年合作合同,如合作期间发生以上情况,即时终止合作合同。

(五)场地租赁费用:前伍年合约期内按竞标价格收取管理费,后伍年后按每年5%的方式递增。

二、经营范围

(一)、36栋东北侧(区域1),拟做便民生活超市,主要售卖生活用品,主副食、蔬菜、瓜果,肉食、水产等。

(二)、36栋西北侧(区域3),拟做休闲中心,可做棋牌室、健身房、或除餐饮、超市外的其他经营项目等。

三、报名资格条件:

(一)必须是在中华人民共和国境内注册的、营业执照范围允许的,并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业(含个体企业)、具有完全民事能力的自然人(个人),能独立承担民事责任。自然人投标要提供本人金融资产证明(包括但不限于个人存款国债、基金、证券集合理财银行理财产品第三方存管保证金、保险、黄金及黄金保证金、集合资金信托计划等),名下金融资产不得低于100万元人民币;企业注册资金不得低于200万人民币。

(二) 具有项目必须的技术条件或经营能力,具备法律法规规定的其它条件和良好的信誉,近年来经营正常,无违法违规行为,社会信誉良好。

(三)具备独立承担经营活动中所产生的债权、债务以及所产生的工商、税务、物价、安全等方面的法律责任。

四、竞标内容:

(一)招标方式:采用一次性报价,公开竞标形式进行,公开竞标时间为9月8日下午15:30分后勤服务公司3楼会议室。

(二)竞标人:竞标人具有独立的法人资格、合法手续的法人或者具有完全民事能力的自然人;具有良好的社会信用;国家法律法规规定的其它条件。

(三)招标底价:底价为每平方米50元,如竞投人的最高报价未达到交易底价时,该最高报价不产生法律效力,失去本次竞投资格。

(四)本次招标不接受联合体投标,竞标人不能同时对两块场地进行投标。

五、公开招标有关注意事项:

(一)必须遵守国家的各项法律法规,遵守珠江医院的各项规章制度的有关规定,在小区内的一切经营活动必须医院管理部门的统一领导和管理。

(二)中标后场地以毛坯状态交付使用,中标人需按合同约定的办法、用途及性质使用场地,不得擅自改变房屋结构及用途,设备设施由中标人自行配置。装修方案需经院方同意后方可实施,一切费用自理。合同期满后中标人的装修与中标人无关,归医院所有,不得向医院提出任何补偿要求。

(三)场地的经营手续及营业执照等由中标人自行申请,甲方协助办理。如因证照不全造成的一切损失由中标人自行承担,与甲方无关。

(四)中标人独立承担防火防盗等安全职责,如发生意外,全部责任由中标人承担。

(五)投标人必须在投标现场向甲方缴纳5万元投标保证金(现金,未中标单位或个人当场退还),中标人在接到甲方中标通知公告后7日内签订合同,否则视为自动放弃中标资格,且5万元投标保证金不予退还。在与甲方签订合作后5万元投标保证金自动转为合作保证金。

(六)便民生活超市经营性质在所在区域珠江医院东院小区内具有排它性、唯一性。便民生活超市支付系统接入珠江医院职工饭卡支付系统。

(七)符合资格的投标人应当在2020年8月28日至2020年9 月7日在广州盈和后勤服务管理有限公司财务部购买招标文件,本招标文件每套售价为人民币现金200元,售后不退。

六、报名时间地点及方式:

(一)报名及看场地时间:8月27日至9月7日

(二)报名地点:广州盈和后勤服务管理有限公司办公室。

(三)招标时间及地点:9月8日下午15:30分后勤服务公司3楼会议室。

(四)投标人报名时应提交:

1、资格证明:营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件,自然人须提供身份证、复印件及个人金融资产证明等。

2、投标报价函

3、经营方案、服务承诺、服务标准、工作人员管理办法。

4、委托他人代理的的,须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

上述资料需一式五份,缺一不可,如资料缺失将失去竞标资格。

七、综合评标方法:本项目采用综合评分法。综合评分法,是指投标文件满足招标文件全部实质性要求,且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。

评分表

 

序号

评审因素

评分细则

权重(%)

分值(分)

技术部分(合计20分)

  1.  

招标需求响应情况

根据投标人对招标需求响应情况进行评审,拟经营项目范围完全满足用户需求得10分,每负偏离一条的,扣2分,扣至0分即止。

10%

10分

  1.  

装修经营方案

针对本项目拟定详细的装修计划、经营方案完善可行性高的,得10分。

针对本项目拟定的装修计划、经营方案完善可行性较高的,得6分。

针对本项目拟定的装修计划、经营方案可行性一般,得2分。

无或其它不得分。

10%

10分

商务部分(合计20分)

  1.  

投标人相关情况

提供①有效期内的质量管理体系认证证书,②有效期内的环境管理体系认证证书,③有效的职业健康安全管理体系认证证书,每提供一个得2分,最高得6分,不提供或提供的资料不满足要求得0分。

备注:提供有效期内的对应证书/证明文件复印件。

6%

6分

  1.  

2018年1月1日至今投标人销售同类项目业绩情况

2018年1月1日至今投标人销售同类项目业绩,每提供一个得2分,本项最高得8分,不提供或提供的证明资料不符合要求得0分。

备注:提供合同关键页(包含合同首页,盖章页,合同金额等主要内容)复印件。

8%

8分

  1.  

服务承诺

1、承诺遵守珠江医院的各项规章制度和有关规定得2分。2、建立健全防火防盗等安全职责得2分。3、制定员工管理制度得2分。

6%

6分

价格部分(60分)

1

投标报价

价格分应当采用高出底价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算:

投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×100×权重

备注:投标报价得分四舍五入后,小数点后保留两位有效数。

60%

60分

合计

100%

100分

备注:

1、投标人应如实提交《综合评分表》要求提交的相关各类证明、资料等并应加盖投标人公章,投标人如未按要求提交的,该项评分为零分。

2、技术、商务评分:评标委员会各成员分值的算术平均值(四舍五入后,小数点后保留两位有效数)。

八、联系方式

联系人: 刘先生   联系电话:13580590729

               赵小姐   联系电话:020-61643176

 

附件:报价函.doc

 

                             广州盈和后勤服务管理有限公司

                                    2020年8月27日